|
|
|
|
|
|
|
Ga reeds in een vroeg stadium van het plannen maken na welke vergunningen je eventueel nodig zou kunnen hebben. Problemen die zich kunnen voordoen liggen vaak op het vlak van:
Auto’s: Heeft u vergunning nodig voor het autoverkeer en het parkeren van de auto’s van uw gasten?
Gebouw: Heb je een vergunning nodig bij de verbouwing, bijv. Van een “schoonheidscommissie”? Welke zijn de benodigde vergunningen voor het onderbrengen van gasten op B&B kamers? Zijn de bouwplannen wel ontwikkeld door een erkende architect? Houd je rekening met nooduitgangen en brandweervoorschriften? Denk aan de vreselijke brand in het Hemeltje met betrekking tot brandwerende materialen en deuren. Maak je het gebouw geschikt voor minder validen?
Omgeving: Is het toegestaan een accommodatie te beginnen in bijvoorbeeld een natuurgebied? En zo ja mogen je gasten daar wandelen, recreëren?
Wetten: Kan je op jouw bedrijf een B&B accommodatie aanleggen en is een eventuele latere uitbreiding mogelijk? Welke nevenactiviteiten zijn toegestaan?
Overweeg ook va tevoren wat de opstelling zou kunnen zijn van de buren en de autoriteiten. Hoe later in het proces het duidelijk wordt dat uw plannen gedwarsboomd worden, hoe pijnlijker de gevolgen kunnen zijn.
Je moet zorgvuldig nagaan wat voor soort activiteiten en services zijn toegestaan in jouw regio en plaats waar je de accommodatie wilt vestigen. In sommige gevallen kunnen die ongewenst zijn en krijg je tegenwerking. Een accommodatie dient rekening te houden met zogenaamde stankcircels maar ook met industrieën in de omgeving, die de gasten weghouden vanwege de niet zo frisse lucht.
Overtuig je ervan dat je niet in conflict komt met plaatselijke, regionale en landelijke verordeningen. De laatste tijd is er wel veel versoepeld qua regelgeving overigens maar ga dat nauwkeurig na. Ook moet je je op de hoogte stellen van arbeidsrecht en rechten en plichten tegenover een eventuele staf. Weet wat het minimum loon is en wat je aan vakantiedagen verplicht bent. Onder welke CAO zou je mogelijkerwijs kunnen vallen en onder welke Branche Vereeniging resulteer je. Ga je met ZZp-ers werken of contracten met bedrijven stel je dan goed op de hoogte of dat belastingtechnisch ook kan. Voorkom navorderingen die erg hoog kunnen zijn. Overleg zo nodig met de inspecteur der belastingen in jouw regio.
Ook met betrekking tot milieu en vervuiling zijn er wetten. Denk ook aan afvalscheiding en gemakkelijk te reinigen leidingen in verband met verstoppingen of bacterievorming.
Bij vervuiling kan je en voor de kosten en voor de boete opdraaien! Denk ook aan afvalscheiding.
Maak daarom een check lijst en vink de punten af als er geen belemmeringen zijn voor jouw type accommodatie. Met maximaal 4 kamers en 8 gasten heb je geen speciale vergunningen nodig om een dergelijke accommodatie te beginnen. In ander landen ligt dat anders! Je kunt altijd de branche vereniging om nadere informatieve vragen. Het is ook van belang te kijken in welke categorie van accommodaties je je eigen bedrijf wilt positioneren. Een erkenning voor een bepaalde categorie heeft als voordeel dat je meestal op de officiële lijst van de vereniging komt te staan die de categorie legitimeert.
Gelet op alle beren die je op weg naar je accommodatie kunt tegenkomen is va tevoren goed te bekijken welke gevaarlijk kunnen zijn. Gelukkig zijn er in vergelijking met het buitenland niet zoveel aanwezig in Nederland maar desalniettemin kan het precies die ene beer zijn die je plannen kan dwarsbomen. Figuurlijk afschieten is een optie, maar verkoop niet de huid voordat hij geschoten is.
Zie ook: www.antwoordvoorbedrijven.nl/branche/dag-verblijfsrecreatie
|
|
2.3.1. Zakelijke rechtsvorm | 2.4. Management van een Accommodatie |
|